Bouwprojectmanagement
Het leiden van bouwprocessen is één van onze kernactiviteiten. Sinds 1990 hebben wij vele bouwtrajecten geleid, vanaf 2006 doen wij dit onder de naam Triatact.
Triatact kan de projectleiding van het totale bouwproject voor u verzorgen. De bouwvoorbereiding en bouwuitvoering zijn bij ons in goede handen. Als coördinerende partij overzien wij het totale proces. Als externe partij zijn wij goed in staat om de verschillende belangen van alle betrokken partijen te verzamelen, te wegen en vervolgens te beoordelen. Samen met de opdrachtgever worden gedurende het proces knopen doorgehakt en komen we tot een kwalitatief goed resultaat, binnen de gestelde tijd en financiële kaders.
Daarnaast kunnen wij in elke fase van een bouwproject onze specifieke kennis en ervaring inbrengen. Dit is wat wij voor u kunnen betekenen:
Gedurende de initiatieffase bieden wij u extra denkkracht en zijn we een goede sparringpartner. Zo kunnen wij voor u de bouwkostenraming opstellen, de haalbaarheid van een project toetsen (zie ook: Onderzoek & Advies), of helpen bij de keuze te gaan voor verbouw of nieuwbouw. Hierbij spelen niet alleen de bouwkundige mogelijkheden een rol, ook zaken als flexibiliteit en beheerskosten zijn hierbij belangrijk.
Tijdens de bouwvoorbereiding geven wij het Programma van Eisen vorm en komt het ontwerp tot stand (zie ook: Programmeren en Ontwerpen). In dit proces is een belangrijke rol weggelegd voor de uiteindelijke gebruikers en de facilitaire organisatie. Wij betrekken hen bij het PvE en ontwerp zodat in gezamenlijkheid keuzes gemaakt worden. Voor het welslagen van het project is dit van groot belang. Triatact draagt tevens zorg voor de architecten- en aannemersselectie en de daarbij behorende onderhandelingen en contractvorming. Daarnaast maken wij de overall-planning en de projectcalculatie / budgetraming.
Tijdens de bouwuitvoering vervullen wij de rol van directievoerder: wij bewaken de overall-planning en het budget en sturen de verschillende uitvoerende partijen aan. Wij leiden namens u de bouwvergaderingen. Door de directievoering bij een onafhankelijke partij neer te leggen, weet u zich als opdrachtgever goed vertegenwoordigd en houdt u grip op het proces. Als directievoerder dragen wij vanzelfsprekend ook zorg voor de financiële afhandeling van het project. Indien gewenst kunnen wij tevens het daadwerkelijke bouwtoezicht op de vloer voor onze rekening nemen.
Ook kan Triatact uw organisatie van dienst zijn bij het voorbereiden van de ingebruikname van het nieuwe pand (coördineren verhuizing) of het opzetten van een facilitaire organisatie cq. het aanpassen van de facilitaire organisatie naar de nieuwe situatie (zie ook: facility management).
Triatact biedt kortom een compleet pakket. U kunt de overall-projectleiding aan ons uit handen geven of onze input op een deelgebied vragen. Wij helpen u graag.
